自贡loft，自贡复式房

[摘要]自贡loft，自贡复式房自贡公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，自贡酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解自贡复式公寓具体的优势和不足有哪些？

自贡loft，自贡复式房自贡房价还会继续涨的，现在好多楼盘都没有房子，环保查的严，原材料上涨，人工成本增加，试问怎么会降呢？自贡loft，自贡复式房那么，自贡公寓楼盘有哪些？我们先来了解自贡酒店式公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、自贡loft

1、居住功能差：一些改造的自贡小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于自贡酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：自贡多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

自贡公寓和住宅的区别：

自贡公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，自贡公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：自贡酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“touzi”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和touzi者争相入手。

二、自贡复式房

1、据说自贡买房的时候，醉重要的是地段。好地段已经选好了，自贡房屋价纸看涨。在选择好的地段时，要注意它的板块，它的发展潜力。房屋市场特别复杂，每个城市的房屋市场都不一样。很多买家不知道如何选购。

2、在四川买房时，尤其是刚需买房，在选择地段时要注意这几个方面:四川小区周边的交通环境，生活配套，比如超市，商场等。建议在经济实力不是很强的情况下，首先考虑交通因素。通勤不仅压力更小，而且去任何你想去的地方都很方便。

3、本以为经过短暂的调控，房产政策会有所松动。谁能想到，这一次，国家已经下定决心，并且多次表示，未来五年，房产调控绝不松绑，只是由城决定。就目前的房产调控来看，各地的房产政策都在逐步升级，也就是政策越来越严。与此同时，各大银行也纷纷上调房贷利率。在这种情况下，即使是刚需购房者在四川也会越来越难。所以，在房产调控不会松绑的情况下，自然是越早买房越好。换句话说，今年是你买房的醉好时机，刚需者趁早！

总结： 我们知道很多人用银行贷款买房。如果自贡房价突然下跌，那么银行必然会受到牵连。这样不仅借给开发商的贷款可能不还，借给大家买房的钱也可能收不回来。这对银行来说损失太大了，可能会导致银行破产，进而引发经济危机。房价和银行息息相关。自贡loft，自贡复式房供大家参考。。。